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Gaststätte Grüne Aue Roßwein mit 2 Wohnungen


Objekt-Nr.100 
Kaufpreis200.000,00 €
AdresseTroischau 2
04741 Roßwein

TypWohn und Geschäftshaus
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche3.270,00 m²
Nutzfläche190,00 m²
ZustandStandard
Baujahr1849
letzte Sanierung2003

Provisionspreis6 % zzgl. 19 % Mwst.

HeizungsartGeeignet für Holz und Öl
Badmit Wanne


Ausstattung


V Garten / -anteil / -mitbenutzung
V Stellplatz
V Garage / Tiefgarage
V Möbliert / Teilmöbliert
V Keller
V Dachboden
V Abstellraum innen


Energieausweisung


  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Endenergieverbrauch:125,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:D

Beschreibung


Die Gaststätte Grüne Aue ist eine Gaststätte mit vielen Traditionen. Sie hat ein gepflegtetes Parkänliches Grundstück mit einem sehr schönen Biergarten. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit jeweis ca. 70m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen gehören jeweils eine schön gelegene Terrasse. Nach 2003 wurden Gaststätte und Wohnhaus umfassend saniert. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 125,295 kWh/m²a, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.


Lage


Die Gaststätte "Grüne Aue" befindet sich am Ortsausgang von Roßwein in Richtung Niederstriegis/Döbeln. Einkaufsmöglichkeiten, 2 Schulen und ein neu erföffnetes Ärztehaus sind in der Stadt Roßwein vorhanden. Direkt vor der Gaststätte befindet sich eine Haltestelle für den Linienbus. Die nächstgrößeren Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz sind über die Autobahnen A14 und A4 in kurzer Fahrzeit zu erreichen.


Sonstiges


Die Anmerkungen zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



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